《来自醴陵房产》是以在醴的房产企业和房产项目归类的醴陵市房产。

• 中文名称 醴陵房产
• 现状 发展迅速
• 问题 思想观念有偏差
• 醴陵房产项目 五彩新城

醴陵房产现状

　　一、醴陵房产业发展迅速。2005年来，醴陵市的房地产业发展迅速，房地产开发企业从2005年的15家发展到2009年的31家。房地产业的迅速崛起，已成为醴陵市重要的新兴产业。

　　二、强力拉动了经济增长，在整体消费支风出中排第一位。房地产业的快速发展已使其成为醴陵市拉动来自投资和消费增长的重要力量，在醴陵市社会经济发展中液模皇露利好新误孔占有举足轻重的地位。

　　三、作为人流、物360百科流、资金流、信息流等生产要素的重要载体，房地产业的发展加快了城市化的步伐，有效促进了城市建设。

　　四、住宅的功能质量、配套设施水平的提高改善了怎威入斯阻复油部人民的居住条件，改变了以往散、小、乱的状况，呈现出规模化、小区化、精品化的发展趋势，改变了市民的居住理念，提高了人们的生活品质，提升了城市形象 。

　　醴陵房产市场投田态船银还帮乙于下资增速继续保持上升趋势，新开工面积增幅较大，商品房销售大幅增长。房地产开发投资不断增长。截止2014年5月醴陵市有房地产公司46家，已有开发项目34个，房地产开发投资继续保持上行趋势 。

　　醴红书调望它陵市房产业得到的发展的同时，存乎在以下几个问题

　　一、报快族句亚并思想观念有偏差

　　很胶款眼零微原多人对房地产业的认识还较为片面，没有充分认识到房地产业作为国民经济重要的支柱产业和民生产业，对拉动经济增长、促进城市建设、改善居民生活、保持社会稳定的重要作用，用僵化的思想来鱼标大武自级利位似对待房地产业。一些部门的工作人员，把房产企业看成利益获得者，对待房地产业缺乏支持，在解决房地产业面临的问题时推诿、拖拉、服务差。

　　二、行政管理有待加强

　　1、规划执行不完全到位。一是部分项目的规划在执行中，修改的幅度过大。二是有些开发商不能严格执行规划，在建设过程中随意改动规划，破坏规划的整体框架、格局。三是有些规划不够科学。

　　2、门槛缺失，监格改仍客标祖任延子最决管不严。由于相关行政管理部门没有设置进入城市房地产开发经营的准入门槛，醴陵市现有的房地产开发企业，大多数规模偏小、实力不足、素质不高，没有形成搞振景坚开发团队;公司很小，却在城区开发多处地块。

　　3、存在部门性的审批项目过多、收费不透明、部门多头检查;企业周边环境不好，存在无理阻工、强买强卖、强揽工程的现象。

　　三拿论、开发品位还不高

　　1、开发商社会责师尔表次画任意识不强。在开发、销售中存在改变容积率、绿化率、合同不兑现、面积缩水、减少小区内已经规划的应有公共设施、虚假广告等违规行为。

　　2、部分小区的规划和建筑设计的品位不高;小区鲁训讲突空间布局不合理，绿乐化率低;立面与其所在街区的外观整体不协调，建筑立面使用低劣的外墙瓷砖、涂料;小区内道路没有统一的标准和高标识。

　　四、物业灯种假管理跟不上

　　一是无完善、规范的物业管理服务的相关规定，在出现问题时，没有细则依据协调处理级调功黑收常是。二是住房的业主意识不强，没有小区主人翁意识，往往将物业作为对立面。三是有的业主代表委员会运作不规范，没有发挥监督、协调作用。

醴陵房产项目