D来自avid J. Pratt 美国南阿尔伯塔理工学院的土木工程技术教授，先后担任美销胶不国旧金山市盖伊旻.阿特金森公司联邦建筑分部的高级估算员和建筑顾问，同时也是加拿大造价师协会的成员之一。他在利物浦建筑学院获得造价师证书，并在卡尔加利大学取得经济学学位。本书全面介绍360百科建筑估算原则和建筑估算的专业技便树难脚步能。通过两个完整的项目（住宅项目和商用房绿秋表模述称格个据项目），向读者介绍两种项目的整个估算过程，使读者掌握相关基本知识，富以便应用于不同类型的建筑项目。本书适用于工民建及其担六误可利号他与建筑相关的专业学生及相关从业人员。
- 中文名 建筑估算基础(第2版)
- 定价 43元
- 作者 黄道文
- 装帧 平装
- ISBN 9787302099888
基本信息
建筑估算基础（第2版）
作者：黄道文
图书详细信息：
经水形台沙 ISBN：9787302099888
定价：43元
印次：1-1
装帧来自：平装
印刷日期：2005-2-25
图书简介
David J. Pratt 意视医车认宁原牛满跳员 美国南阿尔伯塔理工学院的土木工程技术教授，先后担任美国旧金山市盖伊旻.阿特金森公司联邦建筑分部的高级估算360百科员和建筑顾问，同时也是加找染主值充法乙迅除拿大造价师协会的成员祖怀使笔机酸快背演冲之一。他在利物浦建筑学院获得造价师证书，并在卡尔加利大学取得经济学学位。本书全面介绍建筑估算原则和建筑估算的专业技能。通过两个完整的项目（住宅项目和商用房项目），向读者介绍两种项目的整个估算过程兰旧问，使读者掌握相关基本知识，以便应用于不同类型的建筑项目。本书适用于工民建及其他与建筑相关的专业学生及相关从业人员。
前 言
目的及读者对象
来自《建筑估算基础》一书的探伤呼处药未乙屋增般与目的是为读者提供必要的学习资源，了解如何利用现代360百科技术并借鉴总承包商估算员所采用的成功方法，进行建筑项目成本的估算。 本书主要面向刚开始学习建筑成本估算的读者，无论是在大学学习估算课程的学生，还是在建筑公司刚刚就职的估算员，均可使用。对于建筑经理、主管和实习估没否来立假政客较充算员而言，如若查阅估算资料，或有意了解其读专状控重政击才他估算员的做法，本书也不失为有益的参考。
方法
本书用简品绍周他阶活盟更境推单易懂、循序渐进的方式，论述方其宁指布态表族失了估算和准备建筑投标的字轮劳识药使条多增航方法，并结合最新技术，探讨了如何在最短时间内准确完成建筑成本估算；成本估算应如何编制，才能便于审查，而且即使以最为严格的角度来衡础量，也可达到专业水准。本书希望通过演示的程序，揭示出各类建筑估算中都存在的核心估算原则。本书中的技巧无需做多大改动就可广泛用于各种建筑工程，所提供的示例选用了相对简单的住宅项目和商业项目，以便读者集中精力理解估算技巧，而不必花时间了解项目细节。
本书演示的估算过程并非标新立异，相反，当前在专业估算员中这种沉降还道空总简孩构古觉估算方法倍受推崇。 虽然工作本质相同，但由于采用各种高新技术，使估算过程效率和效果得到大幅提升，实现更快、更精、更好。
注意，本书使用的所有价格仅作例证，建筑工程的实际价格会因时因地而异，这在实际估算中，必须予以考虑。
本书结构
印字九友科十第1章和第2章向读者介绍了估算过程，第3章叙述了测量作业和准备估算量的一般原则，这也是估算过程主要组成部分。第4章详细讨论了挖掘作业的估算量，本章引入约造船哪满尼机坏员下量的两个完整估算示例将贯穿全书：一是住宅的成本估广算，二是办公室/仓库建筑的估算。两个成本估算示例以本书中提供的图纸为基础，住宅夜虽花认今蛋图夜很的图纸见图4-4，办公室/仓库建筑的图纸见图4-5。
第5至7章探讨了总承包商需要测量的混凝土作业、瓦工作困查查困础单够可职战业和其他许多工种工作量的估算过程。第8至12须章介绍总承包商作业的定价，其中包括作业中涉及的设备定价。
第13章仔细分析了分包商作业的定价，而第14章介绍建筑工程项目的普通用费或现场管理费用的定价。范断放心引科女香课叶在最后一章，即第15章，详细探讨了截标过程并分析了两个示例估算的投标汇总。
附录A提供了一个工程地质勘探报告范例，该范例将在本书中多次提到。
附录B是第血素论电2版新增内容，其中提供了一个常见估算项清单及美国施工规落张氧范协会编制的相应估算项的编码，这些编码非常适合估算数据库使用。
附录C是术语表，也是新版本新增的内容，其中收集了书中出现的一些估算术语，并对其进行了解释及定贵尼足模稳沉好号指义。
附录D描述了估算中使用的公制单位，并提供了换算系数，便于公制单位和英制单位之间的转换。
新增内容
此版本包含了许多特色内容，帮助学生检验学习效果。每章都列出学习目标，使学生明确学习本章内容应该达到的效果；每章最后的小结概括出本章的主要概念，而附录C列有常用估算术语表。
本书新增了许多计算机估算的示例并提供相应软件，其中包括Timberline软件公司设计的估算软件，文中介绍了软件的使用方法，并演示如何用Precision Estimating程序，编制办公室/仓库项目的完整估算。
第2版在估算中引进了国际公制单位。许多新增的示例以及每章末尾的许多复习题涉及到工作量估算及定价时都使用国际单位问题。此外，附录D对估算过程中使用的国际单位加以说明，并提供了许多换算系数，便于英制单位和公制单位之间的转换。
教辅材料
每章末尾的复习题答案，请参见《教师指南》(ISBN: 140180960X)一书。采用该书作为教材的教师可向汤姆森公司北京代表处免费申请相关教辅材料，方法请参见封底。
作者简介
David J. Pratt系南阿尔伯塔理工学院（Southern Alberta Institute of Technology）的土木工程技术教授。长期以来，他先后担任美国旧金山市的盖伊·F. 阿特金森公司联邦建筑分部的高级估算员和建筑顾问，同时也是加拿大造价师协会的成员之一。他在利物浦建筑学院获得造价师证书，并在卡尔加利大学取得经济学学位。
致谢
在此我要感谢为此书做出贡献的所有人，特别要感谢下列人士：
● 德尔玛公司的Jennifer Thompson
● 为此书提供图纸的有Bill White和Ron Leach
● 出版商设计和制作部的Gail Farrar和所有文字编辑
● 来自斯图亚特—奥尔森建筑公司、PCL建筑公司和埃利斯—堂建筑公司的专业估算团队，他们对于估算员的工作提出了许多深刻见解。
我同时也向下列单位致谢：
● 美国建筑师学会
● 阿尔伯特建筑招标系统公司(ACTS)
● 加拿大造价师协会
● 美国施工规范协会(CSI)
● Timberline软件公司
此外，我要感谢以下校阅人员，感谢他们为本书的写作所提供的帮助：
William Maloney
肯塔基大学
肯塔基州列克星敦市
Daniel Farhey
代顿大学
俄亥俄州代顿市
Alan Atalah博士
保龄格林州立大学
俄亥俄州保龄格林市
如何安装软件
必须用setup(安装)命令安装软件。请注意：下列指令是在微软公司的Windows XP Professional系统上的安装指令，如果您采用的是其他操作系统，安装方法可能会有所不同。安装前务必从www.tupwk.com.cn下载相关软件放在你的计算机上。
1. 如果所用操作系统是微软公司的Windows NT Workstation 4.0、Windows 2000 Professional或者Windows XP Professional，则以管理员身份登录(不要以具有管理权限的操作员身份登录)。
2. 如果正在运行防病毒软件，请在安装期间将该软件关闭，同时请关闭其他不必要的程序或应用程序。
3. 从Windows“开始”菜单选择“运行”，在“打开”框中输入保存相关软件的地址。
4. 在Welcome(欢迎)窗口，单击Next(下一步)。
5. 在阅读完Timberline(r)软件公司终端用户的许可协议后，单击Accept(接受)。
6. 要安装Pervasive Work Group Engine，单击Yes(是)。安装完成后，单击Continue(继续)，重启计算机。必要时，重新登录，开始Estimating Basic的安装。
7. 单击Next (下一步)，接受默认的安装目标文件夹，或单击Browse(浏览)，选择另外的文件夹。
8. 在Select Components(选择安装组件)窗口，选择Estimating-Basic和Sample Database-Standard。单击Next (下一步)。在Select Program Folder(选择程序文件夹)窗口，接受默认的选项并单击Next (下一步)。
9. 在Start Copying Files(开始复制文件)窗口，检查要安装的部件及目标文件夹，然后单击Next (下一步)，开始安装。
10. 文件复制完成后，如要查看版本通告，单击Yes(是)，否则单击No(否)，继续一下步。
11. 重新启动第1步关闭的防病毒软件或其他程序。
目 录
第1章 导言 1
估算在建筑行业内的作用 2
概算 3
初步估算和成本计划 4
项目交付系统和估算 4
各类合同的估算 7
估算方法 9
估算和建筑安全 12
复习题 13
第2章 估算过程和初步步骤 15
估算过程 16
进行招标的项目 17
公开招标 18
投标决策 20
编制估算进度 22
投标记录和招标文件 22
获取招标文件 23
评估招标文件 24
询问清单 24
由团队进行估算 25
现场考察 25
计算机估算系统 28
其他技术 28
复习题 29
第3章 工程量测算概述 31
工程量估算 32
测算的内容 32
计量单位 32
测算“净值” 33
估算规则 34
测算精度 36
估算工作的组织安排 36
估算所用表格 37
计算机估算 39
公式和环形中线的计算 39
复习题 46
第4章 计算场地工程、挖掘工程和打桩工程 49
概述 50
工程地质勘探报告 50
填方量、膨胀和夯实系数 51
挖掘安全注意事项 51
利用数字转换器 51
测算要点-- 挖掘和回填 52
采用“格网法”测算挖掘和填充量 53
采用截面法测算挖掘和填充 54
测算要点-- 打桩工程 56
图纸 58
场地工程估算 71
复习题 85
第5章 测算混凝土作业 87
混凝土作业概述 88
测算要点-- 混凝土 88
模板测算概述 89
测算要点-- 模板 90
测算要点-- 饰面及杂项 91
示例1-- 住宅 93
示例2-- 办公室/仓库 95
复习题 108
第6章 测算瓦工作业 111
瓦工作业概述 112
测算瓦工作业 112
砖砌瓦工 113
混凝土砌块 113
换算系数 114
测算要点-- 瓦工 115
瓦工作业-- 住宅(饰面砖) 116
办公室、仓库建筑的瓦工作业 119
用Precision Estimating软件估算 122
复习题 124
第7章 木工及杂项测算 125
粗木工测算 126
板尺度量制 126
公制单位 127
测算要点-- 粗木工 127
细木工及木制品测算 129
测算要点-- 细木工 129
门和框 130
窗 130
杂项金属件 130
特殊设备 131
装修小五金 132
内外部装修测算 132
木工及杂项工程估算-- 住宅示例 133
内外装修估算-- 住宅示例 149
复习题 156
第8章 定价概述 157
引言 158
承包商的风险 159
劳务和设备定价 159
材料定价 165
分包商的作业定价 166
复习题 168
第9章 施工设备的定价 169
引言 170
租赁设备与购买设备的比较 170
折旧 171
保养维修费 174
财务费用 174
税金、保险费和仓储费 175
燃油和润滑油费用 175
设备操作员费用 175
公司管理费用 176
电子表格的使用 179
复习题 183
第10章 挖掘和回填作业定价 185
挖掘设备及方法 186
挖掘生产率 188
挖掘作业队 191
挖掘材料 194
挖掘和回填作业摘要表及定价要点：示例1-- 住宅 197
挖掘和回填作业定价要点：示例2-- 办公室/仓库 202
复习题 207
第11章 混凝土作业定价 209
现浇混凝土作业 210
混凝土供应和浇筑 210
示例 212
混凝土材料 216
模板作业 218
钢筋 226
混凝土杂项作业 228
工资率 229
混凝土作业摘要表及要点：示例1-- 住宅 230
混凝土作业定价要点：示例2-- 办公室/仓库 236
复习题 242
第12章 瓦工、木工和装修作业的定价 245
引言 246
瓦工 246
粗木工 248
细木工和木制品 252
内外装修 253
工资率 255
瓦工、粗木工和细木工摘要表及定价要点：示例1-- 住宅 255
瓦工作业定价要点：示例2-- 办公室/仓库 269
复习题 271
第13章 分包商作业定价 273
引言 274
分包清单 275
尚不了解的分包商 277
分包商评估 278
分包商的保证金 279
标前分包意向书 279
分包投标分析 280
标书托管处 281
工作范围 282
瓦工工作范围 282
窗工的工作范围 283
玻璃和玻璃安装作业范围 285
复习题 287
第14章 普通用费的定价 289
引言 290
项目进度表 292
现场人员 293
安全和急救 294
出差和食宿 295
临时现场办公室 297
现场临时公共设施 298
临时围篱和临时围墙 298
临时供热 299
现场进出道路和仓储空间 301
现场保安 301
现场设备 301
货车运输 304
排水 304
现场清理 304
杂项费用 304
劳务加价项 306
投标总价加价项 307
普通用费定价要点：示例1-- 住宅(图14-10) 308
普通用费定价要点：示例2-- 办公室/仓库 310
复习题 314
第15章 截标 315
引言 316
截标之前 317
标前审查 323
截标 325
单价投标 329
投标之后 333
估算：成本控制循环 335
汇总表：示例1-- 住宅 335
汇总表：示例2-- 办公室/仓库 337
复习题 352
附录A 典型工程地质勘探报告摘要 353
附录B 估算项及其美国施工规范协会制定的编码 357
附录C 术语表 361
附录D 公制单位及换算 365
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