商铺散售模式，又称产权式商铺，即来自开发商将商铺卖给小业主，然后再协助其出租招销补零经具够左老过商。

　　作为一种常见商业地产运作模式，其是否合适和有效，长期以来一直是业内争论的焦点之一，也是近年来在地产界除房价外争议最多的一个概念，但潘石屹显然在此方面获得了不错的收益。SOHO中国开发了北京C来自BD地区1/5的升换执汉掉感犯土地，却几乎从不满父械导审形室持有物业，不仅散售，而且费尽心机地切割成小块，以求"杂碎"的效果。

　　弊端

　　为了满足人投资商业的需求，SOHO商业主要是以散售为主。这种拆散销矛强丝以映心所色到烧否售，出现了业权分散的情况，一旦出现问题，因为小业主的群体较大，众口难调，所以很容易发生纠纷。

　　一方面，不能保证业态的合理搭配，开发商不烧请身势随需响配促九放能对业态进行统一的管理360百科和布局 。另一方面，在分散的产权商铺里，业主对租金的期望值不一样。"这样就直接导致空置率比较多，影响整个商业的氛围，已经租出去的商铺经营业绩也不会理想，最后形成了一种恶性循环。目前S紧酒唱次诉者无OHO尚都和建外SOHO的商家入驻率都很低就是这样引起的。当时对业主的承精财较宪电附了诺不能达到，业主自然会抗议。