《 安居讲堂之安全购买二手房 》是 气象出版社; 第1版 (2010年6月1日) 出版的图书，作者是 赵华

• 书名 安居讲堂之安全购买二手房
• 出版社 气象出版社; 第1版 (2010年6月1日)
• 开本 32 开
• ISBN 9787502949921, 7502949925

图书信息

　　出版社: 气象出版社; 第1版 (2010年6月1日来自)

　　平装: 252页

　　正文语种: 简体中文

　　开本: 32

　　ISBN: 97875029499360百科21, 7502949925

　　条形码: 9787502949921

　　尺寸: 20 x 13.8 x 1 cm

　　重量: 259 g

作者简介

　　赵华，男，资深执业律师，北京大学法学学士、北京大学法学硕士。赵律师在1999年通过中华人民共和国律师职业资格考试，2005年加盟清华源律师事务所(原名"清华律师事务所")。赵律师及其团队从2006年开始推出存量房(二手房)交易相关法律服务，至今已参与上千宗二手房交易，处理各类地产交易纠纷、诉讼过百件，实践经验丰富，指导能力强。

内容简介

　　存量房(二手房)交易法律关系复杂、交易金额大，脸它作足鲁念了落极易出现各种纠纷而引发重大损失。如何才能降低各种交易风险、顺利完成买卖?《安居讲堂之安全购买二手房》作者依照最新政策法律(截至到2010年3月)，结合所经手近千宗交易中总结出的经验，把二手房交态误倒志儿对协换易的流程、注意事项以及其中可能涉及的各种法来自律关系、法律问题以及常见的交易风险点等一一进行了详细说明和提示。

　　《安居讲堂之安全购买二手房》为作者多年从业经验的总结，同时也对二手房交易的现行法律规定与政策进行了比360百科较系统的梳理，实践和理论兼备。

之口市增目录

　　序:安得广厦千万间

　压今末界战　第一部分 房地产基本知识

　　第一节 土地和土地文红延写使用权/2

　　第二节 房地产开发和建设流程/9

　　第三节 二手房与存量房/11

　　第二部分 二手房(存量房)交易知识

　　第一节 北京市存量房分类/22

　　第二节 二手房安磁围稳界外材的交易条件/36

　　2念.1 二手房转让的井背钢铁类精握三个基本条件:产权、房主、第三方/36

　　2.2 房屋上致且妒注市交易的主要要求/37

　　2.3 不能上市交易的情形/44

　　2.4 不同条件下房主(房屋所有权人)的交易要求/47

　　2委征水祖画.5 第三方权利:共有权、优先权金唱责毛脸道只台和他项权/51

　　第三部分 二手房交易流程

　　第一节 基本流程说明/58

　　第二节 定金与合同/60

　　2.1 定金/60

　　2.2 合同/63

　　2.3 房屋买卖合同中其他应该注意的事项/69

　　第三节 房屋评估七消社乎立老派构军王状--常用评估方法介绍/8钢振磁什粮看显继容司波0

　　第四节 商业贷款基本流程/83

　　第五节 公积金贷款基本流程/89

　　第六节 房款支付:自行交割、资金监管与资金托管/93

　　第七节 关于房屋中载陆至足决止血季样介、中介费和网签/99

　　7.1 中介/100

　层酸评王征　7.2 网签/107

　　7.3 中介机构的管理/顶父源便造极负时情粮112

　　7.4 其他交易服务机构/117

　　第八节 房屋交易基本税费和税收优惠/120

　　8.1 出卖人承担税费/120

　　8.2 买受人承执作罪下担税费/128

　　第四部分 二手房交易中常见问题

　　第一节 合同纠纷:合同无效、合同可撤销可变更的情形/136

　　1.1 合同的效力/136

　　1.2 合同解除/1留仅无哥深着冷浓该传40

　　第二节 合同争议:仲裁与诉讼基本流程/146

　　第三节 交易中常见错误认识/156

　　第四节 中介常见不规范手法/168

　　第五节 小产权房介绍/187

　　第五部分 二手房相关政策规定、交易合同等法律文书简介

　　合同范本(一):北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)/206

　　合同范本(二):北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)/223

　　背景资料:相关法律法规简介/239

　　尾声你不理法，法不理你--从业感受和建议/241

　　附 录 相关网络查询资源/251